Архитектура и строительство

С 1 января 2010 года строительные лицензии утратили силу. Отныне чтобы получить свидетельство о допуске к определенным видам работ, оказывающим влияние на безопасность объектов капстроительства, компания обязана вступить в профильную СРО. До Нового года это успели сделать чуть более половины профильных предприятий.

Покупка квартиры со свободной планировкой означает, что в помещении есть только несущие стены и санузлы. Плюс проект планировки, утвержденный БТИ. Если покупатель готов согласовывать изменения, он может обустроить жилье по собственному вкусу. При этом желательно учитывать ряд основополагающих принципов.

Панельная серия П-3М вполне способна конкурировать с монолитом и по привлекательности внешнего вида, и по удобству планировок, и по тепло- и шумоизоляционным свойствам. Благодаря ей миллионы москвичей смогли покинуть хрущевки. Это одна из самых востребованных серий – и такое признание получили далеко не все «сестры».

КОПЭ - одна из самых популярных типовых панельных серий последних лет. Такие дома используются как для комплексной (целыми микрорайонами), так и для точечной застройки. Блоки позволяют возводить наряду с традиционными коробками и оригинальные конструкции. Что касается класса, это скорее эконом - повышенной комфортности.

Триумфальное шествие панельной серии П-44 началось в 1978 г. С тех пор серия менялась, модернизировалась, получала новые индексы: Т, М, К, ТМ, ТМ-25. Одним из лучших московских проектов последнего десятилетия прошлого века признан жилой комплекс на Рубцовской набережной, возведенный на основе модификаций П-44Т и П-44М.

О проблемах московских девелоперов сказано уже много. Картина рисуется безотрадная: замороженные стройки, долги, продажа активов... Возникает ощущение, что всю отрасль ждет неминуемое банкротство. Но застройщики не сдаются и продолжают бороться с трудностями – в меру сил и возможностей.

Недавно мэр Москвы раскритиковал планы развития метро. По его словам, продолжение действующих веток в застраиваемые районы приведет к перегрузке мощностей. «Нам нужно немедленно строить второй независимый пересадочный контур и подключать к нему существующие и новые линии», - заявил Юрий Лужков. Обычно строительство новейших веток метрополитена повышает стоимость недвижимости в прилегающих районах. Поможет ли это правительству удержать цены на квартиры в рамках кризиса? Об этом рассуждают эксперты.

Проект панельной девятиэтажки разрабатывался на основе «брежневки». Так назывались новые 5-этажные дома, «облагороженные» по приказу генсека. В них увеличили площадь кухни и сделали выше потолки, что очень понравилось новоселам. Массовое строительство девятиэтажек началось в конце 60-х - начале 70-х годов прошлого века…

Специалисты рынка цемента не ожидают в 2009 году заметного снижения потребления, потому что все проекты, находящиеся в активной стадии реализации, должны быть завершены. Существующие мощности способны обеспечивать все нужды строителей, в том числе проекты по строительству олимпийских объектов в Сочи, нацпроекты и дорожное строительство. Однако, объем импортного цемента в 2009 году будет заметно снижаться - это связано с прогнозируемым падением спроса.

Как отмечают специалисты рынка, масштабная реконструкция ВВЦ может быть приостановлена в связи с кризисом и отсутствием финансирования новых проектов. Однако, главный архитектор ВВЦ отмечает, что выставочный центр с оптимизмом смотрит в будущее. «Сейчас самое подходящее время для детальных проработок и проектирования, чтобы во всеоружии встретить новый подъем рынка», - добавляют специалисты «Миэль-Коммерческая недвижимость».