ЮЗАО

Отличительные особенности района Северное Бутово (ЮЗАО), одного из самых молодых в Москве, - приличная удаленность от центра (территория находится за МКАД), хорошая экология, а также отсутствие первичного рынка жилья как такового. Район застраивался комплексно, так что свободных площадок сегодня уже не осталось.

Когда-то именно в Черемушках (ЮЗАО) появились первые московские хрушевки, а сегодня этот дорогой район застраивается преимущественно домами бизнес-класса. По экологическим характеристикам, развитости инфраструктуры, соотношению цены и качества недвижимости Черемушки входят в первую десятку муниципальных образований столицы.

Теплый Стан (ЮЗАО) – современный район, где из 750 га общей площади более 450 приходится на леса и парки, а промпредприятий нет вовсе. В градостроительном плане территория сформирована на 90%, строительство ведется лишь точечное, поэтому по стоимости жилья Теплый Стан является самым дорогим среди районов, примыкающих к МКАД.

Коньково - один из наиболее экологически чистых районов ЮЗАО (граничит с Битцевским и Тропаревским лесопарками) с неплохой социально-бытовой инфраструктурой. Однако район не слишком популярен: обилием новостроек он похвастаться не может, а транспортная обстановка здесь, как и в целом по городу, оставляет желать лучшего.

Котловка - благоустроенный район, расположенный в непосредственной близости от центра столицы. И все же это одна из наименее популярных частей ЮЗАО. Дело в том, что на ее сравнительно небольшой территории сосредоточено более десятка крупных промышленных предприятий, что сказывается на экологии и транспортной ситуации.

Среди районов ЮЗАО Академический - один из самых престижных: рядом с центром, до метро можно отовсюду добраться пешком, учебных заведений масса, промышленных предприятий почти нет. Так что район этот в целом недешевый. Но значительная доля пятиэтажек в жилом фонде делает цены на отдельные квартиры весьма привлекательными.

Официально района «Воробьевы горы» не существует. Однако, агентства недвижимости и риелторы классифицируют территории в зависимости от географических условий, транспортной доступности и обилия зеленых зон. Так, высокие цены на жилье «на Воробьевых горах» обусловлены тем, что почти 90% продаваемых здесь объектов представляют собой кирпичную и монолитно-кирпичную застройку. Кроме того, в этом округе сосредоточены научно-учебные центры общероссийского значения: МГУ, Российская Академия государственной службы при Президенте РФ, и другие.

Domania продолжает серию обзоров районов Москвы. Данная публикация посвящена кварталу Ясенево. Преимуществами района по сравнению с другими спальными кварталами столицы являются неплохая транспортная доступность, развитая инфраструктура и наличие большого количества зеленых насаждений, парков, скверов и бульваров.