Аналитика

Прошедшая в Москве в конце августа Ежегодная аналитическая конференция МАР показала, что площадка в значительной степени модернизировалась. Если раньше выступавшие эксперты скорей напоминали предсказателей и были более востребованы СМИ, нежели профессионалами, то сейчас ситуация в корне изменилась.

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на аренду жилья в Москве в июле вырос на 34% относительно июня. В то же время объем предложения снизился на 11%, в первую очередь за счет вымывания с рынка самых дешевых квартир, стоимостью до $750 в месяц.

Вторичный рынок жилья в Московской области опередил в июле по темпам роста рублевых цен первичный рынок жилой недвижимости региона, следует из материалов Аналитического консалтингового центра (АКЦ) "Миэль".

Эксперты компании S. A. Ricci/King Sturge отмечают очередную волну оживления во втором квартале после долгой рецессии на рынке офисной недвижимости.

По данным компании «НДВ-Недвижимость», в июле предложение новостроек на рынке Москвы сократилось на 7,5% относительно июня.

Одним из главных итогов I полугодия 2010 г. стал провал попытки вывода рынка в стадию устойчивого ценового роста, предпринятой сильными игроками. Об основных итогах развития рынка недвижимости Московского региона в данный период рассказывает Александр Крапин, генеральный директор ИАА RWAY.

Московский рынок аренды жилья развивается по обычному сезонному сценарию: с некоторым затишьем на новогодние праздники и летние отпуска и всплеском потребительской активности в середине весны. В это время общий объем предложения увеличивается за счет появления сезонных квартир, которые стоят примерно на 5-10% дешевле.

Обстановка на регулярном рынке жилья в первые четыре месяца года оставалась довольно спокойной: плавное увеличение количества сделок, незначительный рост цен и сокращение объема предложения. Весеннюю покупательскую активность эксперты объясняют отложенным спросом. Правда, в лидерах пока остаются самые дешевые квартиры.

Недавно министр финансов Алексей Кудрин заявил, что цены на квартиры не смогут вернуться к докризисному уровню еще в течение пяти-десяти лет. Девелоперы этим словам не обрадовались. В отличие от простых граждан, для которых решению пресловутого квартирного вопроса раньше мешал сущий пустяк - заоблачная стоимость жилья.

В то время как большинство экспертов оценивают нынешнее состояние рынка недвижимости как умеренно стабильное и дают достаточно оптимистичные прогнозы на ближне- и среднесрочную перспективу, специалисты информационно-аналитического агентства RWAY в своем исследовании высказывают более консервативную точку зрения.