Городская недвижимость

Общеизвестно, что граница между Москвой и областью пролегает в основном по МКАД. Получается «жизнь вперемежку»: вот стоят дома – столица, рядом тоже дома – но это уже область. А рынок недвижимости чутко реагирует на нюансы. В общем, мы решили выяснить, как принадлежность к Москве сказывается на стоимости жилья.

Мошенничества в сфере купли-продажи недвижимости по-прежнему носят массовый характер. Каждый год пополняются ряды квартирных аферистов, изобретаются новые схемы обмана, а уже существующие - совершенствуются. Но зачастую для защиты от жуликов покупателю жилья достаточно знать базовые вещи.

В условиях недоверия покупателей к первичке многим девелоперам пришлось отказаться от продаж новостроек до сдачи Госкомиссии. Ситуация стабилизировалась, а кризисная стратегия, похоже, прижилась и мало-помалу становится повседневной практикой. Впрочем, ряд экспертов-скептиков считают ее бесперспективной.

По данным риелторов, с начала кризиса количество проблемных квартир (то есть таких, приобретая которые вы рискуете остаться и без денег, и без крыши над головой), увеличилось на 40%. Как защититься от обмана, на что обратить внимание при выборе и как проверить, не грозит ли покупка разорением?

Искать жилье риелторы советуют летом, когда спрос и цены минимальны. Однако в Москве нелегко подобрать что-то подходящее. Цены кусаются, стоящие предложения то и дело уплывают из-под носа, а кругом рыщут мошенники, готовые ободрать неопытного соискателя как липку. Как снять квартиру, не наломав дров?

После подписания и государственной регистрации договора купли-продажи (ну и, разумеется, получения денег из банковской ячейки) прежнему владельцу остается сделать только один шаг: освободить недвижимость и передать ее новому собственнику.

В кризис стройки Москвы являли собой безрадостную картину: безлюдные площадки, простаивающая техника… Но через полтора-два года пошло оживление, новые дома сдаются один за другим. Посмотрим, какие из замороженных объектов активно строятся, какие уже готовы, а чья судьба по-прежнему находится под вопросом.

Москвы планируют в восемь раз снизить стоимость земельных участков в промзонах для строительства капитальных объектов - с 20% до 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, сообщил во вторник на заседании городского правительства руководитель департамента земельных ресурсов столицы Виктор Дамурчиев.

Вот мы и добрались до самого важного этапа продажи квартиры – сделки. До этого переговоры и соглашения с покупателями юридической силы не имели – в любой момент все можно было отыграть назад. А после подписания договора и его государственной регистрации объект официально переходит к новому собственнику.

Расположение в непосредственной близости от метро традиционно считается серьезным преимуществом жилья. Можно сказать, ситуация в этом смысле неизменна с советских времен, когда требование «метро пешком» часто мелькало в объявлениях обмена.