Ипотека

Риэлторы любят покупателей с деньгами. Приобретающая сторона, напротив, озабочена тем, как бы взять сейчас, а заплатить потом. Методы, примиряющие столь противоречивые требования, обсудили участники рынка на круглом столе под названием «Способы финансирования покупки квартиры на первичном рынке недвижимости».

Получая ипотеку, человек обязуется годами ежемесячно выплачивать определенные суммы. А ведь за это время с ним может случиться что угодно. Чтобы обезопасить себя, банки предлагают заемщикам страхование жизни и трудоспособности. Нужно ли соглашаться, сколько это стоит и что реально даст «в случае чего»?

Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг стоимости ипотечного кредита в 60 странах, учитывая среднюю ставку, платежи за открытие и ведение ссудного счета, стоимость жилья. Россия заняла в списке 47-е место.

Ипотечное кредитование позволяет уже сегодня реализовать свою мечту и приобрести заветные квадратные метры. По сути, ипотека включает приобретение дома или квартиры в рассрочку и кредитование под залог недвижимости.

Казалось бы, кризис похоронил планы развития программ кредитования новостроек, однако с началом подъема неожиданно в первую очередь стал развиваться именно этот сегмент. При условии корректирующего влияния государства эксперты не исключают возможности увеличения количества выданных займов на 200%.

Чтобы взять ипотеку на самых выгодных условиях, недостаточно изучить рекламные проспекты разных банков. Надо уметь считать. Существуют детали, о которых не знают даже иные опытные риелторы, а банкиры предпочитают не рассказывать. Несколько нюансов мы сегодня рассмотрим.

Рынок ипотеки принял на себя один из основных ударов мирового финансового кризиса. Для сотен компаний, занятых в финансовой сфере, этот период прошел как в кошмарном сне. Только в середине 2010-го наступили первые признаки долгожданной рецессии, отмечают специалисты Группы компаний «Московский ипотечный центр».

Прогнозы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию подтвердились последними данными Банка России. В 2010 году общий объем ипотечных кредитов составил 379 млрд руб., тогда как АИЖК прогнозировало 340-380 млрд. Средние ставки вплотную приблизились к докризисному историческому минимуму.

Собираясь взять ипотеку, люди обычно концентрируют внимание на программах и условиях разных банков, стараясь выбрать продукт с наиболее комфортными ежемесячными взносами. Но оказывается, в дальнейшем выплаты можно существенно скорректировать. Эксперты Penny Lane Realty предлагают несколько простых и дельных советов.

С тех пор как в России появилась ипотека, отечественные банки требуют от заемщиков заключения договоров страхования самого широкого спектра, что приводит к росту стоимости кредитных средств и удорожанию квадратного метра. Борьбу с подобной практикой давно ведет Федеральная антимонопольная служба (ФАС).