Ипотека

Не успела ипотека в нашей стране отойти от кризиса, как ей уже предрекают великое будущее. Скоро заемщиком-новоселом сможет стать каждый второй россиянин! А кредиты будут давать под 6% годовых! По крайней мере так обещают авторы Стратегии развития ипотечного кредитования до 2030 года.

Получить жилищный кредит становится все легче, хотя до предкризисных показателей пока далеко. Банкиры смягчают условия, а также требования к доходам и документам, вводя при этом новые критерии отбора. Сегодня оцениваются не только платежеспособность, но и психологические качества потенциального клиента.

Общий объем ипотечных жилищных кредитов в рублях и в иностранной валюте, предоставленных физлицам, вырос в России по итогам первой половины 2010 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на 115% или в 2,1 раза

В сфере жилищного кредитования наблюдается оживление: банки снижают ставки и заключают соглашения с девелоперами. Подъем связан с рядом факторов, среди которых - замедление темпов падения рынка жилья и возврат отложенного спроса, обусловленный изменением экономических ожиданий населения и отношения банков к заемщикам

На рынке жилищного кредитования царит оживление. Похоже, ипотека окончательно оправилась от кризиса, и подогреваемый новыми порциями бюджетных денег кредитный поезд рванул вперед. Да так резво, что оставил потенциальных заемщиков далеко позади. Впрочем, сегодня есть альтернатива – партнерские программы от застройщиков.

«ЮИТ Московия», являющаяся дочерней компанией финского инвестиционно-строительного концерна ЮИТ, построит в подмосковном городе Жуковский жилой дом.

Оживление ипотечного рынка, начавшееся во второй половине прошлого года, продолжится и в нынешнем, полагают эксперты. Более того - при условии сохранения позитивной макроэкономической ситуации и выполнения обещаний правительства по поддержке системы жилищного кредитования сумма предоставленных займов серьезно увеличится.

В Центральном банке России нашли главную виновницу всех бед, обрушившихся на рынок жилой недвижимости. По мнению экспертов - это ипотека. Однако в ЦБ считают, что ипотека, спровоцировавшая рост цен, сможет и вывести рынок из комы - достаточно восстановить объемы кредитования, в том числе с помощью государственных денег.

Выставлять на торги залоговые квартиры банкам пока не выгодно: один только процесс отчуждения занимает около двух лет, а процедура реализации не позволяет сбывать жилье по рыночной стоимости. Поэтому в базе данных судебных приставов числится всего около 200 объектов. Гораздо чаще ипотечники сами продают свое имущество.

Сфера жилищного кредитования переживает не лучшие времена. Большинство банков не выдают займы или выдвигают такие требования, что брать не хочется. Клиенты не спешат оформлять заявки. Ипотечные брокеры остались без работы. Какие же программы еще работают, из чего может выбирать потенциальный заемщик и каковы условия?