Офисный сегмент пострадал во время кризиса больше всего

Сегмент офисных площадей в центре Москвы в наибольшей степени пострадал от кризиса. Об этом корреспонденту Domania.ru рассказали в пресс-службе консалтинговой компании RRG.
Офисные объекты на продажу в 2009 году выставлялись наиболее часто, при этом объем предложения по площади в пределах Садового Кольца в 2009 году вырос на 75 процентов, в то время как прирост объема предложения за его пределами снизился на два процента. Такое значительное различие отчасти было обусловлено тем фактом, что в центре на продажу начало выставляться все больше крупных объектов: если в пределах Садового Кольца средняя площадь выросла на 51 процент, то за его пределами немного снизилась - на четыре процента.
По данным компании, всего в декабре 2009 года было выставлено 207 объектов в пределах Садового Кольца и 393 объекта за его пределами суммарной площадью 413 тысяч и 1 тысяча 321 квадратных метров соответственно. Общий объем предложения офисных площадей в декабре составил 600 объектов общей площадью 1 тысяча 734 квадратных метра со средней площадью объекта 2 тысячи 890 квадратных метров.
В результате значительного снижения деловой активности и финансовых резервов, а также роста вакантных площадей, поясняют эксперты компании, наибольшее снижение цен наблюдалось на наиболее дорогие офисные помещения внутри Садового Кольца. В этом сегменте средневзвешенные цены снизились на 41 процент, в то время как за пределами Садового Кольца - на 35 процентов. Рост за год объема предложения в стоимостном выражении в пределах и за пределами Садового Кольца составил соответственно три процента и -36 процентов.