На рынке аренды отмечен высокий объем предложения дорогих квартир

Февраль 2010 года на рынке аренды жилья был отмечен активностью собственников квартир высокого бюджета стоимостью от 9 тысяч долларов в месяц. Об этом корреспонденту Domania.ru рассказали в пресс-службе компании Penny Lane Realty.

Доля таких квартир увеличилась до 15 процентов от всего объема предложений в аренду. При этом большая часть из них - квартиры с четырьмя и более комнатами. Из них порядка 27 процентов предлагаются по ставке - от 16 тысяч долларов в месяц. Эксперты компании объясняют рост предложения дорогих квартир восстановлением доверия к рынку со стороны арендодателей, значительная часть которых ушла с него год назад, не желая снижать цены. Также, активизация дорогого сегмента была обусловлена ожиданием высоко-бюджетного спроса.

По словам руководителя эксклюзивного отдела Департамента аренды элитных квартир Penny Lane Realty Вадима Ламина, платежеспособный спрос пока еще полностью не восстановился и присутствует в основном в ценовом сегменте от 3 тысяч до 8 тысяч долларов (70 процентов спроса). А интерес к высоко-бюджетным квартирам (от 9 тысяч долларов) составляет пока только треть предложений.

Наибольшее количество высоко-бюджетных квартир в аренду сегодня выставлено в районе Арбата-Остоженки - порядка 35 процентов от всего объема предложения. Самая высокая арендная ставка достигает 35 тысяч долларов в месяц. Меньше всего в высоком бюджете района предлагается двухкомнатных квартир со ставкой 12 тысяч-13 тысяч долларов в месяц. «Однушки» в данном ценовом сегменте отсутствуют.

Около13 процентов высоко-бюджетных квартир предлагается в районе Тверской–Патриарших. Так же как и в районе Арбата-Остоженки, основную долю дорогого предложения составляют многокомнатные квартиры, начиная с «трешек». Максимальная арендная ставка достигает 30 тысяч долларов в месяц. Меньше всего выбора дорогостоящих квартир для аренды на сегодняшний день - в районах Проспекта Мира, Таганской площади и Китай-Города.

Самая дорогая квартира в аренду предлагается в районе Красной Пресни - арендная месячная ставка достигает 47 тысяч долларов. Это пятикомнатная квартира, площадью 206 квадратных метров, с эксклюзивным ремонтом в дворцовом стиле, антикварной мебелью, дорогой европейской бытовой техникой и панорамными видами на Москву. 40 тысяч долларов в месяц просят за трехкомнатную квартиру общей площадью 240 квадратных метров, на Ленинградском проспекте. В квартире сделан авторский дизайнерский ремонт в стиле модерн, здесь в наличии изящная мебель от лучших европейских производителей, качественная европейская техника, джакузи, теплые полы.