Темы недели

Самой интересной новостью рынка недвижимости за последнее время стало сообщение о том, что городские власти продали с аукциона гостиницу «Националь». Однако соревнования не получилось - отель ушел почти за стартовую цену Михаилу Гуцериеву.

Одной из самых необычных тенденций последнего времени на рынке недвижимости стал внезапно выросший спрос на съемные дома за городом. Причем речь идет о длительных контрактах, а не о коттеджах на праздники. Участники рынка гадают, чем это вызвано.

На протяжении нынешнего года российский рынок ипотеки бил рекорд за рекордом и уже обогнал докризисные показатели. Однако к зиме наметилась обратная тенденция: госбанки, безусловные лидеры в этой сфере, повысили ставки по кредитам. По мнению аналитиков, рассматриваемый рынок достиг потолка.

В отличие от предыдущих московских властей администрация Сергея Собянина изначально намеревалась заниматься преимущественно развитием общественного транспорта. Однако в итоге мэрии не хватило задора, чтобы довести начинание до конца. Так что город продолжит строить дороги для автомобилистов.

Недавняя нестабильность на валютных и фондовых рынках оказалась весьма на руку девелоперам и продавцам элитной недвижимости. Уже много лет владельцы апартаментов и пентхаусов не чувствовали такого подъема: по некоторым данным, активность покупателей выросла в два раза - причем как в городе, так и за его пределами.

Главным законодателем моды на российском рынке недвижимости в последние годы стало государство, представленное Фондом РЖС, который выставляет на аукционы участки под застройку. Реализация программы развития фонда (по его собственным прогнозам) на 7% снизит стоимость жилья в России.

За последнее время у москвичей выработалась стойкая антипатия к любой реконструкции в центре города, подобные новости моментально вызывают бурную реакцию. Самым ярким примером последнего времени стала ситуация вокруг кинотеатра «Ударник».

Приобретение участка без подряда стало одним из самых популярных способов кризисного инвестирования. Однако, как и предупреждали эксперты, фактически такие земли превратились в неликвидный актив и теперь постоянно дешевеют. К тому же до сих пор непонятно, удастся ли собственникам провести коммуникации.

Нестабильность валютных рынков добавляет популярности весьма специфической банковской услуге - рефинансированию ипотечных кредитов. За последнюю неделю сразу несколько финансовых учреждений задумались над тем, как переманить клиентов на более выгодные условия.

Долгое время в России все дорогие товары (бытовая техника, автомобили, недвижимость) оценивались в долларах. Кризис изменил ситуацию, привязка к иностранной валюте стала значительно слабее. А последний валютный скачок и вовсе привел к падению долларовых цен.